在巴黎如何租房子?

作者: 更新时间:2015-06-18 点击数:

对于大都市来说,住房问题一直是个令人头疼的事儿,巴黎自然也不例外。巴黎的人口密度为法国之首,留学生们初到巴黎最感头痛的事情就是找房。这也难怪,法国35万外国留学生多数在巴黎。在巴黎,大家常常为找房伤破脑筋,不光是留学生,即便是法国人,也是抱怨连连。看广告,翻小报,四处奔跑,徒劳往返,找房难,要有关系,无人推荐多半是会碰壁的,会遇到各种困难和问题。

关爱留学法国部资深老师总结出不少法国租房实用小技巧,与大家分享。

1.基础设施

房间内是否有生活必备的基础设施。例如:床、桌子、椅子、卫生间、浴室和厨房等等。如果是单独的studio,有没有浴室和卫生间,这一点很重要。像许多巴黎的studio,卫生间是公用的,因此你要考量一下,你住的房间离卫生间的距离,以及同楼层的邻居们是不是有维护公共卫生的好习惯。

同时,你要了解你所租的房子需不需要自己去办理水、电及网络。这些你都可以去相关的公司进行咨询,选择适合自己的套餐。

另外就是冬季供暖。房屋是中央供暖这一点很重要,因为电暖气会很费电,尤其是一些阁楼,因为墙体普遍比较薄,怎么烧都不暖和。一个冬天下来,估计你账单上会多出几百欧的支出。

2.合同完备

租的房子一定要有完备的合同。这样可以帮助同学们顺利申请到房补。原则上,越破的房子,住房补助越高,能达到房租的30%-40%;还有如果男女合租,补助会是最高的,能达到房租的近一半。办理时间一般是到法国2个月后。办理房补时需要提供住房合同、长期居留证、学生证、出生证明,去专门的机构(CAF)申请并备案。法国住房补贴每一年都要报税,如果没有报税会影响到第二年的房补发放。学生一般会在到法国3-6个月后获得房补。同时,补助的多少是根据租房面积、设施、豪华程度而定。

3.地理位置

地理位置意味着,你住的房子周围是否有便捷的交通以及便利的购物条件。初到法国,肯定不习惯法国假日时所有超市、邮局都关门的规定。如果附近有家超市,可以让你在最后关头采买些干粮。同时,到了法国,你会需要邮寄很多材料,从申请房补到学校成绩单,总之生活中的大事小情都会用邮寄的方式。因此,以关爱留学法国部资深老师的经验,能在家附近有家邮局,那真是如有一宝。

交通是否便利是十分重要的一点。像在巴黎,地铁能到的地方,基本上都可以算是交通便利。如果是女生,最好住离地铁口近一些,或者不要经过一些偏僻的路段。这样如果不得不在天黑的时候回家,会相对安全些。例如在小巴黎,北边的181920区大多是黑人和阿拉伯人的聚集区,那里会比较乱,不建议大家找那里的房子住。

4.房东、邻居或室友

在国外求学,能有一个好房东、好邻居或者好室友,那真是一件幸事。

首先,好房东不会提出很多苛刻的条件。按时给你各种收据、维修房屋等等。其次,好邻居和好室友就更不用多说了。成天抬头不见低头见,关系融洽、彼此和睦的邻居和室友,会成为你在法国的家人

但这些确实是可遇而不可求,关爱留学法国部资深老师祝福大家都有好运。

5.价格

虽然存在着那种物美价廉的房子,但还是要提醒大家,像巴黎这种本来就是寸土寸金的大城市,一分钱一分货,千万不要贪便宜""到今后给自己麻烦不断的房子。

另外,就是你的房租中有没有中介费。如果有,要看是哪种,历史问题还是黑中介?如果是历史问题要衡量当自己搬出后是否能收回。

6.房屋保险

在法国,住房保险是一件不容忽视的事情。是所有正规租客都必须要购买的。因为租房期间经常会遇到房屋管道漏水等常见问题而造成损失的,一切都需要找保险公司,甚至涉及入室偷窃,火灾,地震等无法估计的因素。一般是房东要有房东的保险,房客要买房客的保险,是分开的。

房客的保险这一部分,你可以咨询你的银行,是否有相关的房屋保险。选择适合自己的进行购买。

法国住房的种类:

1. Appartement 套房,有独立且分隔开的卧室、客厅、卫生间、厨房等。
2. Chambre
房间,套房中的一个房间。一般是与别人一起合租一个套房。
3. Studio
单间,里面包括厨房浴室,个别有卫生间。
4. Résidence
大学生公寓,分为公立与私立,一般是10-12平米的studio

 

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