在日租房和搬家
时间:2009-08-11 15:10 来源:未知 作者:admin
赴日初期，学生宿舍都是语言学校安排好的，半年后就可以自己找房租住了。自己找住房时，先要学会看懂住房介绍杂志和房地产介绍所的招贴，例如下面这样一则广告：“目黒駅、5分、6畳、4.5畳、Ｄ、Ｋ4.5水洗、賃65000、共1000、礼1、敷1”。它的内容是位于距离目黑站步行5分钟的地方，共有两间，分别为6畳、4.5畳；“Ｄ、Ｋ”时厨房与餐厅和在一起的房间，这间也是4.5畳；“水洗”是指抽水厕所；房租为一个月65000日元，另外加公共费用1000日元，“礼1”是说要付给房主的见面礼相当于一个月租金的礼金；“敷1”时要预交相当于一个月租金的保证金（会退还全部或80%）。
通过房地产经营者介绍找住房时，需要付手续费，一般也相当于一个月房租。
找到住房后，要与房东签订住房合同。一般须注明出租者、租赁者、租赁期限（一般为2年）、房租和水电、煤气费等的支付方法及其他有关事项。签订合同时双方要签字，还需要由中间人或保证人。之后要妥善保管合同书。
迁入新居之后要履行合同并注意以下作到：
1.妥善保管房租交付凭证
2.不要随便增加居住人数或转借他人居住，如有亲朋要临时居住时要跟房东打招呼
3.临时回国或外出旅游时，向房东打招呼并留下联系方式
租赁期满时需续租时，要找房东延续合同，同时需要交纳“更新费”同时决定新房租（按惯例，一般涨价5%）。
搬家：
如果没有熟人帮忙可以请职业搬家公司或运输公司的人来搬家。
搬家公司时根据行李多少、距离远近、住房层次高低等因素来决定搬家费用的。搬家方式分为全包型和半包型等。
全包型即完全不用客户动手从行李包装到最后安放家具甚至时打扫全由工作人员负责。半包型即相应减少程序。
如果没有什么大件家具，还可以请一种叫“赤帽”的小型运输公司的人来搬家。这种小型运输公司只记里程费不计搬运费，因此比较便宜。
也可以收拾好了，让快递公司上门托运，一般第二天就到了，不过运费较贵。
(责任编辑：admin)
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在日租房和搬家
时间:2009-08-11 15:10 来源:未知 作者:admin
赴日初期，学生宿舍都是语言学校安排好的，半年后就可以自己找房租住了。自己找住房时，先要学会看懂住房介绍杂志和房地产介绍所的招贴，例如下面这样一则广告：“目黒駅、5分、6畳、4.5畳、Ｄ、Ｋ4.5水洗、賃65000、共1000、礼1、敷1”。它的内容是位于距离目黑站步行5分钟的地方，共有两间，分别为6畳、4.5畳；“Ｄ、Ｋ”时厨房与餐厅和在一起的房间，这间也是4.5畳；“水洗”是指抽水厕所；房租为一个月65000日元，另外加公共费用1000日元，“礼1”是说要付给房主的见面礼相当于一个月租金的礼金；“敷1”时要预交相当于一个月租金的保证金（会退还全部或80%）。 通过房地产经营者介绍找住房时，需要付手续费，一般也相当于一个月房租。 找到住房后，要与房东签订住房合同。一般须注明出租者、租赁者、租赁期限（一般为2年）、房租和水电、煤气费等的支付方法及其他有关事项。签订合同时双方要签字，还需要由中间人或保证人。之后要妥善保管合同书。 迁入新居之后要履行合同并注意以下作到： 1.妥善保管房租交付凭证 2.不要随便增加居住人数或转借他人居住，如有亲朋要临时居住时要跟房东打招呼 3.临时回国或外出旅游时，向房东打招呼并留下联系方式 租赁期满时需续租时，要找房东延续合同，同时需要交纳“更新费”同时决定新房租（按惯例，一般涨价5%）。 搬家： 如果没有熟人帮忙可以请职业搬家公司或运输公司的人来搬家。 搬家公司时根据行李多少、距离远近、住房层次高低等因素来决定搬家费用的。搬家方式分为全包型和半包型等。 全包型即完全不用客户动手从行李包装到最后安放家具甚至时打扫全由工作人员负责。半包型即相应减少程序。 如果没有什么大件家具，还可以请一种叫“赤帽”的小型运输公司的人来搬家。这种小型运输公司只记里程费不计搬运费，因此比较便宜。 (责任编辑：admin) |
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